Maison Rue de la Boulogne à Saint Sébastien sur Loire

Estimation théorique

Rue de la Boulogne,44230 Saint Sébastien sur Loire (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.78)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Boulogne,44230-Saint Sébastien sur Loire indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-2411RUE DE LA BOULOGNE7134406455000€3396€
2020-09-2411RUE DE LA BOULOGNE7134406455000€3396€
2020-12-047RUE DE LA BOULOGNE591447260000€2857€
2020-12-047RUE DE LA BOULOGNE591447260000€2857€
2022-03-091RUE DE LA BOULOGNE6134543400000€2985€
2022-03-091RUE DE LA BOULOGNE6134543400000€2985€
2020-12-0226AV DU DOCTEUR PAUL MICHAUX490712400000€4444€
2020-12-0226AV DU DOCTEUR PAUL MICHAUX490712400000€4444€
2021-03-2623AV DU DOCTEUR PAUL MICHAUX363252242000€3841€
2021-03-2623AV DU DOCTEUR PAUL MICHAUX363252242000€3841€
2023-08-101RUE DU LAYON6149542455000€3054€
2023-08-101RUE DU LAYON6149542455000€3054€
2022-11-1013RUE DU LAYON5116400450000€3879€
2022-11-1013RUE DU LAYON5116400450000€3879€
2021-10-1230AV DU DOCTEUR PAUL MICHAUX497537350000€3608€
2021-10-1230AV DU DOCTEUR PAUL MICHAUX497537350000€3608€
2021-01-253RUE THOMAS MAISONNEUVE496740400000€4167€
2021-01-253RUE THOMAS MAISONNEUVE496740400000€4167€
2021-12-1731AV DU DOCTEUR PAUL MICHAUX362218200000€3226€
2021-12-1731AV DU DOCTEUR PAUL MICHAUX362218200000€3226€
2021-06-1417RUE DU PETIT CLOS5115405410000€3565€
2021-06-1417RUE DU PETIT CLOS5115405410000€3565€
2024-04-058RUE THOMAS MAISONNEUVE6130751435000€3346€
2024-04-058RUE THOMAS MAISONNEUVE6130751435000€3346€
2021-05-050RUE DE LA LOIRE51251007400000€3200€
2021-05-050RUE DE LA LOIRE51251007400000€3200€
2021-06-076AV DU DOCTEUR PAUL MICHAUX598461330100€3368€
2021-06-076AV DU DOCTEUR PAUL MICHAUX598461330100€3368€
2023-03-065RUE DE LA LOIRE4113575410000€3628€
2023-03-065RUE DE LA LOIRE4113575410000€3628€
2022-04-1115RUE DU CHATEAU4136732490000€3603€
2022-04-1115RUE DU CHATEAU4136732490000€3603€
2023-03-173RUE DE LA LOIRE7167707538000€3222€
2023-03-173RUE DE LA LOIRE7167707538000€3222€
2021-11-1570RUE DE LA BAUGERIE5112451557500€4978€
2021-11-1570RUE DE LA BAUGERIE5112451557500€4978€
2021-04-0762RUE DE LA BAUGERIE493531348533€3748€
2021-04-0762RUE DE LA BAUGERIE493531348533€3748€
2021-10-206MAIL KAROLY SZITA6130273117843€906€
2021-10-206MAIL KAROLY SZITA6130273117843€906€
2022-05-039007RUE JEAN BAPTISTE ROBERT358261300000€5172€
2022-05-039007RUE JEAN BAPTISTE ROBERT358261300000€5172€
2022-07-1110RUE BAPTISTE MARCET6110414475000€4318€
2022-07-1110RUE BAPTISTE MARCET6110414475000€4318€
2020-07-302RUE BAPTISTE MARCET5139608420000€3022€
2020-07-302RUE BAPTISTE MARCET5139608420000€3022€
2020-03-2750RUE MAURICE DANIEL365313264000€4062€
2020-03-2750RUE MAURICE DANIEL365313264000€4062€
2023-09-067RUE DU CHATEAU382530290000€3537€
2023-09-067RUE DU CHATEAU382530290000€3537€
2020-09-2440RUE MAURICE DANIEL8210914670000€3190€
2020-09-2440RUE MAURICE DANIEL8210914670000€3190€
2022-07-0885RUE MAURICE DANIEL355448343000€6236€
2022-07-0885RUE MAURICE DANIEL355448343000€6236€
2021-01-2515RUE BAPTISTE MARCET378455314000€4026€
2021-01-2515RUE BAPTISTE MARCET378455314000€4026€
2022-12-1611AV DU CHER4102635400000€3922€
2022-12-1611AV DU CHER4102635400000€3922€
2024-04-299AV ARMAND DUEZ475905408000€5440€
2024-04-299AV ARMAND DUEZ475905408000€5440€
2021-08-1612RUE BAPTISTE MARCET4130197451000€3469€
2021-08-1612RUE BAPTISTE MARCET4130197451000€3469€
2021-04-1238RUE MAURICE DANIEL492506555000€6033€
2021-04-1238RUE MAURICE DANIEL492506555000€6033€
2021-05-2091RUE MAURICE DANIEL150371264000€5280€
2021-05-2091RUE MAURICE DANIEL150371264000€5280€
2022-10-1217RUE BAPTISTE MARCET398346370000€3776€
2022-10-1217RUE BAPTISTE MARCET398346370000€3776€
2022-12-2250RUE MAURICE DANIEL351266225000€4412€
2022-12-2250RUE MAURICE DANIEL351266225000€4412€
2022-09-0656RUE MAURICE DANIEL4100107325000€3250€
2022-09-0656RUE MAURICE DANIEL4100107325000€3250€
2023-06-2650RUE DE LA BAUGERIE359474250000€4237€
2023-06-2650RUE DE LA BAUGERIE359474250000€4237€
2020-10-2148RUE DE LA BAUGERIE455323255000€4636€
2020-10-2148RUE DE LA BAUGERIE455323255000€4636€
2024-05-1795RUE MAURICE DANIEL5164447415000€2530€
2024-05-1795RUE MAURICE DANIEL5164447415000€2530€
2022-10-1497RUE MAURICE DANIEL5164447519000€3165€
2022-10-1497RUE MAURICE DANIEL5164447519000€3165€
2021-08-261PL DE LA METAIRIE310094354000€3540€
2021-08-261PL DE LA METAIRIE310094354000€3540€
2023-09-2539RUE MAURICE DANIEL580310260000€3250€
2023-09-2539RUE MAURICE DANIEL580310260000€3250€
2022-06-028RUE DE LA METAIRIE460324225000€3750€
2022-06-028RUE DE LA METAIRIE460324225000€3750€
2022-09-2128RUE DE LA GIBRAYE4130701425000€3269€
2022-09-2128RUE DE LA GIBRAYE4130701425000€3269€
2021-12-2130RUE MAURICE DANIEL5105414728400€6937€
2021-12-2130RUE MAURICE DANIEL5105414728400€6937€
2020-07-0934RUE DE LA GIBRAYE493431292000€3140€
2020-07-0934RUE DE LA GIBRAYE493431292000€3140€
2021-08-1824RUE JEAN MACE6126495490000€3889€
2021-08-1824RUE JEAN MACE6126495490000€3889€
2021-02-1116RUE DE LA GIBRAYE489351383570€4310€
2021-02-1116RUE DE LA GIBRAYE489351383570€4310€
2023-09-1836RUE DE LA GIBRAYE7144541595000€4132€
2023-09-1836RUE DE LA GIBRAYE7144541595000€4132€
2020-04-3013RUE DE LA METAIRIE360550250000€4167€
2020-04-3013RUE DE LA METAIRIE360550250000€4167€
2021-09-276RUE DES ROBARDIERES377394345000€4481€
2021-09-276RUE DES ROBARDIERES377394345000€4481€
2022-08-0410RUE DE LA GIBRAYE477702418485€5435€
2022-08-0410RUE DE LA GIBRAYE477702418485€5435€
2021-04-151RUE DE VIENNE359273229900€3897€
2021-04-151RUE DE VIENNE359273229900€3897€
2022-02-0725RUE DE LA METAIRIE6135704603700€4472€
2022-02-0725RUE DE LA METAIRIE6135704603700€4472€
2022-09-058PL DE LA METAIRIE8188494950000€5053€
2022-09-058PL DE LA METAIRIE8188494950000€5053€
2022-12-094RUE DES MORTIERS495310419000€4411€
2022-12-094RUE DES MORTIERS495310419000€4411€
2023-12-2211RUE DU CLOS DAVY599500335100€3385€
2023-12-2211RUE DU CLOS DAVY599500335100€3385€
2022-07-224AV DE LA MAINE472782330000€4583€
2022-07-224AV DE LA MAINE472782330000€4583€
2023-10-024AV DE LA MAINE5136782597000€4390€
2023-10-024AV DE LA MAINE5136782597000€4390€
2020-12-178CHE TRIBOIS5119439423700€3561€
2020-12-178CHE TRIBOIS5119439423700€3561€
2022-07-0519RUE MAURICE DANIEL62000560000€2800€
2022-07-0519RUE MAURICE DANIEL62000560000€2800€
2021-07-265RUE DE LA JARNILLERIE490251181000€2011€
2021-07-265RUE DE LA JARNILLERIE490251181000€2011€
2021-06-256RUE DU CLOS DAVY5122530480000€3934€
2021-06-256RUE DU CLOS DAVY5122530480000€3934€
2021-12-162AV DU CALME463442312800€4965€
2021-12-162AV DU CALME463442312800€4965€
2023-11-0717RUE DE LA JARNILLERIE4100344330000€3300€
2023-11-0717RUE DE LA JARNILLERIE4100344330000€3300€
2023-12-146RUE DES HARENGS473351299900€4108€
2023-12-146RUE DES HARENGS473351299900€4108€
2021-04-1633RUE DES ROBARDIERES360326260000€4333€
2021-04-1633RUE DES ROBARDIERES360326260000€4333€
2020-06-2419RUE DES ROBARDIERES5115280419000€3643€
2020-06-2419RUE DES ROBARDIERES5115280419000€3643€
2023-10-0612RUE DE LA TULLAYE460455270000€4500€
2023-10-0612RUE DE LA TULLAYE460455270000€4500€
2023-02-0319RUE DE LA CHAPONNERIE38010950000€625€
2023-02-0319RUE DE LA CHAPONNERIE38010950000€625€
2020-10-1629RUE DU SERGENT THIERRY6160607211538€1322€
2020-10-1629RUE DU SERGENT THIERRY6160607211538€1322€
2022-07-0512RUE DES MORTIERS6133411590000€4436€
2022-07-0512RUE DES MORTIERS6133411590000€4436€
2023-12-0821RUE DES ROBARDIERES467288270000€4030€
2023-12-0821RUE DES ROBARDIERES467288270000€4030€
2024-03-279007AV DU CALME5102330347000€3402€
2024-03-279007AV DU CALME5102330347000€3402€
2023-03-2811RUE DES MORTIERS349379250000€5102€
2023-03-2811RUE DES MORTIERS349379250000€5102€
2023-10-305CHE TRIBOIS6135591380000€2815€
2023-10-305CHE TRIBOIS6135591380000€2815€
2023-06-235CHE TRIBOIS6135591426000€3156€
2023-06-235CHE TRIBOIS6135591426000€3156€
2023-03-303RUE DES HARENGS483293375000€4518€
2023-03-303RUE DES HARENGS483293375000€4518€
2022-08-2417RUE DE LA CHAPONNERIE466422250000€3788€
2022-08-2417RUE DE LA CHAPONNERIE466422250000€3788€
2021-12-164RUE JEAN MACE6157380415000€2643€
2021-12-164RUE JEAN MACE6157380415000€2643€
2023-06-1519RUE DE LA CHAPONNERIE380337415000€5188€
2023-06-1519RUE DE LA CHAPONNERIE380337415000€5188€
2021-12-038RUE MAURICE DANIEL41030285000€2767€
2021-12-038RUE MAURICE DANIEL41030285000€2767€
2022-04-213RUE DU SERGENT THIERRY349228275443€5621€
2022-04-213RUE DU SERGENT THIERRY349228275443€5621€
2020-07-0259RUE DU SERGENT THIERRY358315274000€4724€
2020-07-0259RUE DU SERGENT THIERRY358315274000€4724€
2020-08-209RUE DE LA CHAPONNERIE479310279000€3532€
2020-08-209RUE DE LA CHAPONNERIE479310279000€3532€
2022-05-199RUE DE LA CHAPONNERIE479310350000€4430€
2022-05-199RUE DE LA CHAPONNERIE479310350000€4430€
2022-02-256RUE DU SERGENT THIERRY6119390457373€3843€
2022-02-256RUE DU SERGENT THIERRY6119390457373€3843€
2024-02-265RUE DE LA CHAPONNERIE6120276470000€3917€
2024-02-265RUE DE LA CHAPONNERIE6120276470000€3917€
2021-11-299RUE DE LA GRANDE PIECE5101249425000€4208€
2021-11-299RUE DE LA GRANDE PIECE5101249425000€4208€
2022-01-0742RUE DU SERGENT THIERRY374562355000€4797€
2022-01-0742RUE DU SERGENT THIERRY374562355000€4797€
2021-03-051RUE DE LA TULLAYE6147578650000€4422€
2021-03-051RUE DE LA TULLAYE6147578650000€4422€
2020-11-064RUE DU SERGENT THIERRY10162577536000€3309€
2020-11-064RUE DU SERGENT THIERRY10162577536000€3309€
2022-08-0430RUE DU SERGENT THIERRY6102359426000€4176€
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2021-01-15126RUE DE LA LIBERATION381682350000€4321€
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2020-08-3150RUE DU SERGENT THIERRY378529265000€3397€
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2022-09-1616RUE DE L ARBALETE7158440535000€3386€
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2024-03-2116RUE DU SERGENT THIERRY473396241000€3301€
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2023-06-2034RUE DU SERGENT THIERRY72151123964000€4484€
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2021-04-1412RUE DE LA GRANDE PIECE4116582445000€3836€
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2022-04-062RUE DU PETIT ANJOU5130370615300€4733€
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2020-05-257RUE DES GENETS D OR366323217000€3288€
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2023-08-045RUE DES GENETS D OR377338250000€3247€
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2020-12-1511RUE DE LA GRANDE PIECE5124316470000€3790€
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2020-09-29161RUE DE LA LIBERATION3100521392000€3920€
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2022-08-3112RUE DU DOUET242679330000€7857€
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2024-03-1612RUE DU DOUET3100679375000€3750€
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2024-04-2621RUE HENRI MAINGUET4105502320000€3048€
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2022-01-2123RUE DES HARENGS6123915535000€4350€
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2021-06-3032RUE DES MORTIERS5113733599000€5301€
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2024-03-194RUE DES AILES594542297000€3160€
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2021-06-1132RUE COSTES ET BELLONTE3105542290000€2762€
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2024-06-202RUE DES AILES491451372000€4088€
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2021-07-1234RUE DES MORTIERS8174737549000€3155€
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2023-11-219RUE DE LA TAPONNIERE4137458380000€2774€
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2020-03-174RUE DES AILES5115479362000€3148€
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2023-08-225RUE DE LA COMMUNE DE 1871591249367000€4033€
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2020-08-148RUE DE LA TAPONNIERE5119219440000€3697€
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2023-02-037RUE CLEMENT ADER368588320000€4706€
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2023-05-1211RUE DES MARTINS488565350000€3977€
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2023-02-17155RUE DE LA LIBERATION261251130000€2131€
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2021-08-3110RUE DE L ALLIER7165754724500€4391€
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2023-07-1033RUE DES MORTIERS6132466535000€4053€
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2021-09-297RUE DE LA COMMUNE DE 187145094295000€5900€
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2023-04-27153RUE DE LA LIBERATION382488275367€3358€
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2020-10-0627RUE DES HARENGS487520350000€4023€
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2024-05-214RUE DES AILES586451260000€3023€
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2021-09-223RUE DE LA COMMUNE DE 1871380458390000€4875€
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2021-07-20116BD PAS ENCHANTES5154763645000€4188€
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2022-06-2432RUE DES HARENGS726010001300000€5000€
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2024-06-203RUE LOUIS BLERIOT490464365000€4056€
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2020-09-10147RUE DE LA LIBERATION4150852610000€4067€
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2021-11-1021RUE DU DOUET8125418400000€3200€
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2024-03-084RUE CLEMENT ADER495495306563€3227€
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2023-07-064RUE DE VENISE5119591606000€5092€
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2021-01-0837RUE DES MORTIERS6159544620000€3899€
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2021-12-17149RUE DE LA LIBERATION5941125705000€7500€
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2024-06-0744RUE DES MORTIERS362768220000€3548€
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2021-06-1819RUE ADRIENNE BOLLAND4108531415000€3843€
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2022-01-071RUE DU HUIT MAI270286300000€4286€
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2020-09-0324RUE COSTES ET BELLONTE7140607450000€3214€
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2022-03-2823RUE DE LA MALNOUE51251000385000€3080€
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2023-08-1623RUE DE LA MALNOUE51251000590917€4727€
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2020-07-297RUE DU HUIT MAI593490340000€3656€
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2021-09-0118RUE DE LA CROIX SOURDEAU479988345000€4367€
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2024-06-0721RUE DE LA MALNOUE4950304250€3203€
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2023-09-0723RUE DE LA MALNOUE488569340000€3864€
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2023-03-154RUE DE L ALLIER7194875625000€3222€
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2024-06-269RUE DES AILES6104464333970€3211€
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2023-01-1916RUE DE LA TAPONNIERE4105279535752€5102€
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2022-08-044RUE DE LA SAONE6130474500000€3846€
2022-08-044RUE DE LA SAONE6130474500000€3846€